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Loft atypique avec studio indépendant – 110 m² –La Baule Escoublac La Baule-Escoublac (44500)

624 000 €
Réf : VMA10000099
Exclusif
Coup de coeur

Présentation

À seulement 800 mètres des commerces du bourg d’Escoublac et à 3 minutes en voiture de l’avenue de Gaulle, découvrez ce loft unique d’environ 110 m², issu d’une construction et rénovation totale, offrant des prestations modernes et des volumes remarquables.

La partie principale se compose d’une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et contemporain. L’espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une douche.

Attenant au loft, un studio indépendant d’environ 17 m² complète l’ensemble. Il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine et d’une salle d’eau avec wc.

Ce bien séduira les amateurs d’espaces atypiques, en quête d’un lieu singulier, alliant architecture contemporaine et qualité de vie.

Une opportunité rare sur le secteur. Coup de cœur assuré.

Le bien en vidéo

SpotVideo

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 254 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue cour

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2026

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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